【大河财立音书】2月9日绵阳钢绞线规格，重庆市住房和城乡建造委员会、重庆市联想和当然资源局、重庆市商务委员会、国税务总局重庆市税务局、东说念主民银行重庆市分行联发布对于解析战略集成应安靖房地产市集的告知。

　　其中提到，实施多子女庭购房补贴。在中心城区购买新建商品住房并完成网签同备案的，由房屋所在地区政府（管委会）给予二孩庭2万元、三孩庭3万元的补贴。

　　引国企收购存量商品房。饱读动收购主体按照市集化、法化原则，应用保险住房再贷款战略器具，使用企业自有资金、住房租出团体购房贷款、保险住房收购贷款、地政府项债券等多渠说念资金，轻易收购存量商品房，用作保险住房、东说念主才房、后生公寓、员工寝室等，有周转存量。区县政府（管委会）加大撑握力度，按照批量收购存量商品房总金额的1给予收购主体补贴。

　　具体来看：

　　、全产业链撑握建造“好屋子”，化住房供给

　　（）撑握“好屋子”技俩变制品住宅。积撑握房地产开采企业利用新供地和存量地变制品住宅“好屋子”技俩，化联想迭代升“好屋子”产物。将新建制品住宅装修使用的绿建材工程量计入单体绿建材应用比例。对达到星以上绿建筑尺度的新建制品住宅技俩，享受绿金融联系撑握战略。（株连单元：市住房城乡建委、东说念主行重庆市分行）

　　（二）立异“好屋子”技俩金融办事。饱读动银行等金融机构立异金融办事产物，对符条款的“好屋子”技俩加大信贷撑握力度。对行定制化装修的“好屋子”技俩，饱读动交易银步履装修联系产业链的企业或购房主说念主提供装修贷款质办事。（株连单元：东说念主行重庆市分行、重庆金融监管局、市住房城乡建委）

　　（三）撑握购买“好屋子”技俩定制化装修办事。对购买净水+装修包“好屋子”技俩且符《商务部等5部门办公厅（室）对于作念好2026年电以旧换新、数码和智能产物购新补贴责任的告知》（商办流畅函〔2025〕469号）要求的个东说念主破费者，购买1能或水尺度的雪柜（含冰柜、冰吧）、洗衣机、电视（含激光电视）、空调（含中央空调）、开水器（含电开水器、壁挂炉）、电脑（机，含条记本电脑，不含平板电脑、拼装机）6类电产物赐与补贴，补贴尺度为上述产物扣除各种子惠后终销售价钱的15，每东说念主每类可补贴1件，每件补贴不外1500元。积动将“好屋子”技俩符条款的智能居产物（含适老化居产物）纳入联系个东说念主破费者购新补贴规模。（株连单元：市住房城乡建委、市商务委）

　　二、镌汰购房成本，促进住房破费

　　（四）实施多子女庭购房补贴。对符国战略生养二孩或三孩且至少有个未成年子女的庭，在中心城区购买新建商品住房并完成网签同备案的，由房屋所在地区政府（管委会）给予二孩庭2万元、三孩庭3万元的补贴。购房补贴每个庭只可享受次。〔株连单元：中心城区各区政府（管委会）〕

　　（五）实施次购房补贴和东说念主才购房补贴。对在中心城区次购买住房的住户，由房屋所在地区政府（管委会）给予新购住房成交总金额0.5的购房补贴。对符条款的东说念主才在中心城区购买新建商品住房提供东说念主才购房房票补贴。〔株连单元：中心城区各区政府（管委会）〕

　　（六）化住房公积金贷款战略。为撑遏抑房需求，缴存东说念主庭使用住房公积金贷款新购住房时绵阳钢绞线规格，拟购住房所在区县（开采区）有住房的，核减套住房认定套数。〔株连单元：市住房城乡建委，各区县政府（管委会）〕

　　（七）加大住房信贷撑握力度。住户庭（包括借款东说念主、妃耦及未成年子女）请求贷款购买商品住房时，庭成员在拟新购商品住房所在区县（开采区）名下成套住房的，不管是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按套住房奉行住房信贷战略。住户将市内自有存量住房周转用作租出住房，且获取租出同备案阐述的，在购买住房时已出租的住房可不纳入庭住房套数推断。（株连单元：市住房城乡建委、东说念主行重庆市分行）

　　三、饱读动“旧买新”，安静换房需求

　　（八）饱读动给予住房“旧买新”补贴。饱读动各区县政府（管委会）对在本辖区内购买新建商品住房（完成网签备案并交纳契税），且在1年内出售市内原有套住房的住户，给予新购商品住房成交总金额1的购房补贴。对在同区县1年内出售两套小户型住房，并新购套大户型住房（完成网签备案并交纳契税）的住户，给予新购住房成交总金额1.5的购房补贴。〔株连单元：各区县政府（管委会）〕

　　（四）、（五）、（八）条购房补贴战略的形式和经过等，由各区县踏骨子制定并组织实施。

　　（九）实施住房“旧买新”个东说念主所得税惠战略。自2026年1月1日至2027年12月31日，对在全市规模内出售自有住房并在现住房出售后1年内在市集从头购买住房的征税东说念主，对其出售现住房已交纳的个东说念主所得税赐与退税惠。其中，新购住房金额大于或便是现住房转让金额的，一起退还已交纳的个东说念主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东说念主所得税。（株连单元：重庆市税务局、市住房城乡建委）

　　（十）开展住房“旧买新”惠行径。指市房地产业协会搭建平台组织开展住房“旧买新”办事行径，对购买干预“旧买新”行径的商品住房且在按时限内出售自有住房的购房主说念主，可享受房地产开采企业给予新购住房的属惠，以及延伸认购期及忧退房等“定心买”办事；指经纪机构提供“先”办事，促进二手房市集良轮回。〔株连单元：市住房城乡建委，各区县政府（管委会）〕

　　四、耕作住房租出市集，有周转存量

　　（十）饱读动将存量住房用作租出住房。对托管二手住房用作租出住房的租出企业，撑握银行业金融机构在照章例、有控风险和交易可握续的前提下披发住房租出谋略贷款。撑握符条款的租出企业享受西部打开采企业所得税惠战略。（株连单元：市住房城乡建委、重庆市税务局、东说念主行重庆市分行）

　　（十二）引国企收购存量商品房。饱读动收购主体按照市集化、法化原则，应用保险住房再贷款战略器具，钢绞线使用企业自有资金、住房租出团体购房贷款、保险住房收购贷款、地政府项债券等多渠说念资金，轻易收购存量商品房，用作保险住房、东说念主才房、后生公寓、员工寝室等，有周转存量。区县政府（管委会）加大撑握力度，按照批量收购存量商品房总金额的1给予收购主体补贴。〔株连单元：市住房城乡建委、市国资委、东说念主行重庆市分行，各区县政府（管委会）〕

　　（十三）下调交易用房购房贷款低付款比例。对新购交易用房（含“商住两用房”）的，购房贷款低付款比例转机为不低于30。（株连单元：东说念主行重庆市分行）

　　（十四）化车位销售管制。朝上化商品住房配套车位（库）利用试点。对终了委用的商品住房技俩，在其配套车位（库）二次销售公告期满后，剩余的车位（库）允许通过作价入股、作、退回债务等式交由业化企业运营，提利用率；业化企业在运营管制车位（库）时，先安静本物业小区业主需求。在按照未售房源1:1预留车位的前提下，住宅技俩配建车位可对业主放支出售。（株连单元：市住房城乡建委）

　　（十五）饱读动利用存量商办用房。围绕动当代社区与“15分钟品性生存办事圈”建造，积引国有及社会成本校阅商办用房，发展社区老年大学、养老办事综体、镶嵌式养老办事机构，配套幼儿园、托幼督察等工功课，管制好“老少”等问题；造社区食堂、好意思术馆、展览馆、藏书楼、献技戏院、下层全球文化办事中心等，形成文旅商体发展。结“满天星”四肢地方，饱读动利用存量商办用房发展齐市工业和当代工功课等产业。〔株连单元：各区县政府（管委会）〕

　　五、多维度赋能，升迁办事质

　　（十六）化存量房网签办事。行存量房网签及往复资金全监管办事，配置同网签、信贷办事等部门协同机制，提供、方便的全经过往复办事。朝上广二手房住房公积金贷款“带押过户”业务，镌汰往复成本，提往复方便和时。（株连单元：市住房城乡建委）

　　（十七）化住房评估办事机制。撑握房地产开采企业、房地产经纪机构等市集主体在收购住户“旧买新”的“旧房”时，秉承三机构评估式顺服收购价钱。在“旧房”评估时，引评估收费尺度按照评估机构在市国土房屋评估协会公开的廉价奉行，并在评估技术、评估经过等面提供便利办事。对评估“旧房”出现的争议，可提交市国土房屋评估协会委员会进行三评议，保险往复的自制自制。（株连单元：市住房城乡建委）

　　（十八）配置买房房站式办事通说念。指市房地产业协会迭代升“渝房通”，把柄购房主说念主条款和需求自主荐技俩及房源，提供为方便、的站式办事。完善房，由业主自主聘请经纪机构、评估机构及质牙东说念主员等。进新址购置“件事”，整新址购置触及的网签同备案、测绘审核、资金交纳、身份核验、水电气开户等全链条事项，在“渝快办”上线脱手。（株连单元：市住房城乡建委）

　　（十九）实施购房与购买居电联动惠。饱读动市房地产业协会组织有条款的房地产开采企业对购买电和智能居、订装修的购房主说念主，提供购房扣头惠券；饱读动市居、电行业协会组织有条款的居电场对购房主说念主提供定额度的电居装属惠或满减抵用券。〔株连单元：市住房城乡建委、市商务委，各区县政府（管委会）〕

　　（二十）结城市新撑握旧房焕新。饱读动并撑握区县在城中村和城市危旧房校阅等赔偿安置过程中，因地制宜实施房票安置和进购买存量住房安置；开展城镇老旧住房自主新、原拆原建试点责任。化完善城市新技俩联想联想、技俩审批、财政撑握等面战略，尊重民众意愿，熟习个进个。〔株连单元：市住房城乡建委、市联想当然资源局，各区县政府（管委会）〕

　　六、加强促销引，安靖市集预期

　　（二十）握续开展促销行径。组织市春秋房交会、返乡置业促销、品性楼盘进商圈进园区进企行状单元团购等行径；饱读动区县举办区域房交会，聚焦春节、五、国庆等要害节沐日开展促销行径，并给予购房惠。朝上化完善线上房地产展示往复平台，并利用新媒体开展直播促销，提供全天候线上看房、议论等办事，形成“线上看房、线下选房”联动。〔株连单元：市住房城乡建委，各区县政府（管委会）〕

　　（二十二）强化市集次序整。引房企稳价销售；轨范二手房挂价钱发布。加强对房地产市集的战略解读和舆情分析，强化公论引。会同网信、公安等联系部门握续开展房地产域采集环境项整绵阳钢绞线规格，加强对房地产企业、房屋中介机构过火从业东说念主员开设的自媒体账号进行监管，常态化理唱衰楼市、廉价诱骗流量等步履，轨范网上信息传播次序。对违犯联系规则的经纪机构或从业东说念主员，照章依规查处，并记入信用档案。〔株连单元：市住房城乡建委，各区县政府（管委会）〕